政府打炒房再出招。財政部昨（20）日預告修正「房屋稅條例」，企業、法人將不再適用「住家房屋現值低於一定門檻免稅優惠」；自然人全國僅限三戶可適用免稅優惠。全案預計7月生效，明年5月申報適用。
財政部表示，「房屋稅條例」修法具急迫性，因此預告期僅20天，至3月12日截止，並爭取於立法院本會期完成修法。修正案也明定，今年7月1日實施，因房屋稅開徵為每年5月，因此最快明年5月適用。
財政部賦稅署副署長樓美鐘表示，此案是行政院健全房市方案的短期措施，財政部配合提出修法，在預告結束後，將送行政院會審查通過，再送立法院審查。
這次「房屋稅條例」修正重點在於第15條「住家房屋現值低於一定門檻免稅優惠」的適用範圍。樓美鐘表示，現行不論個人、企業、法人持有房屋，房屋現值在10萬元以下均可免稅，未來修正後，企業和法人將排除在適用範圍之外，個人則全國僅限三戶可免稅，第四戶以上不適用。
財政部官員解釋，「房屋稅條例」原規定住家房屋現值10萬元以下免徵房屋稅，本來是希望減輕經濟弱勢者負擔，但後來變相出現房東將房產分割為小坪數，「化整為零」來規避課稅的情況，因此將增訂自然人戶數限制，並排除法人適用這項免徵標準。
根據財政部預告條文，「住家房屋現值在新台幣10萬元以下屬自然人持有者，全國合計以三戶為限」，可免徵房屋稅。這項規定，僅限自然人持有，換言之，排除企業、法人之適用。
修正案也明定，個人持有住家現值在10萬以下之房屋，應於超過三戶之事實發生起30日內，向當地主管稽徵機關擇定適用免徵房屋稅之房屋。
樓美鐘表示，未來修正實施，個人房屋現值在10萬以下若超過三戶者，民眾要於30日之內申報，自己決定那三戶免徵房屋稅。至於修正案實施後，若是買第四戶，則以移轉登記日起30天要申報。
資料來源：聯合新聞網
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